賃貸住宅での鍵交換のルールとトラブルを避けるための注意点
アパートやマンションなどの賃貸住宅では、入居時を交換するのが一般的です。
契約期間中に鍵を紛失したなどの理由で鍵を交換する場合も考えられます。
鍵の交換の際に、いつどのタイミングで費用が発生するのかも気になります。
今回はアパートやマンションなどの賃貸住宅における鍵交換のルールや注意しなければならない点について紹介します。
深谷市 鍵屋 Contents
契約書を確認しよう
アパートやマンションに入居する際に、鍵の交換費用が請求されます。
貸主が鍵交換費用を負担するのか借主が負担するのか明確に決められていないため、一般的には借主が負担する傾向にあります。
鍵交換費用は、入居に際なのか、退去時際なのかもしっかり確認しましょう。
しっかり確認しないと、入居時の際に支払っているにもかかわらず、退去の際にも請求されたら二重取りの被害に遭います。
契約書の内容をしっかり確認することが大切です。
鍵交換費用は、ディスクシリンダーキー、ピンシリンダーキーで1.5万円前後、ディンプルキーで2万円前後です。
可変タンブラーシリンダーの場合
マンションやアパートでは可変タンブラーシリンダーを採用している場合もあり、キーシリンダーを交換しなくても新しいパターンの鍵を作成することが可能です。
シリンダーを交換しなくても良い場合は、少ない費用で済むため確認が大切です。
賃貸住宅の鍵紛失の場合の注意点
マンションの鍵を紛失した場合、その鍵がエントランスの鍵と兼用の場合、悪意のある第三者が鍵を拾い、場所が特定されてしまうと、マンションの敷地内のみならず、自宅に進入される危険があります。
特に身分の特定できる物と一緒に紛失した場合には注意が必要で、鍵の交換をおすすめします。
鍵紛失の場合は遺失届を
賃貸住宅の鍵を紛失してしまった場合は、最寄りの警察署や交番に遺失届を出しましょう。
鍵を拾った人が、警察署や交番に届けた場合、連絡をもらえる可能性が高くなります。
鍵のみでは判断できない場合がありますが、特徴のあるキーホルダーが付いている場合は、特定されやすくなります。
管理会社に連絡
賃貸住宅の鍵を紛失してしまい、部屋に入れない場合は、管理会社に連絡しましょう。
管理会社や大家さんが対応できる場合には、部屋の鍵を開けてくれます。
しかし、管理会社の定休日や深夜時間帯などの営業時間外の場合対応できません。
24時間対応のサービスに加入している賃貸住宅の場合、サポート会社が対応してくれる場合があります。
管理会社や大家さんがすぐに対応できない場合、鍵屋さんに連絡して開けてもらってよいか確認しましょう。
確認が取れたら信頼できる鍵屋さんを探して鍵開けを依頼しましょう。
賃貸住宅の鍵を交換したい場合は、管理会社や大家さんに連絡しましょう。
鍵を紛失したため、勝手に鍵を交換することは契約違反となる恐れがあり、トラブルの原因になります。
賃貸住宅の鍵紛失による交換の注意点
管理会社や大家さんが特定の鍵屋さんにお願いしている場合があります。
現在の鍵と同等の鍵に交換可能で、管理会社や大家さんも鍵の交換について把握しやすいため、特定の鍵屋さんにお願いしている場合はお任せするか紹介してもらいましょう。
後付けスマートロックの注意点
鍵を使わずにスマホアプリで開錠可能なスマートロックが普及しています。
両面テープでサムターン付近に取り付けるのみのため、原状復帰の簡単です。
賃貸住宅でも取り付けることが可能ですが、取り付けの際には、管理会社に声掛けすることをおすすめします。
まとめ
鍵の交換は、入居時に交換しますが、費用の負担については必ず入居時か退去時か確認しましょう。
鍵の紛失については必ず、管理会社や大家さんに連絡しましょう。
賃貸住宅の鍵紛失の際に、ご自身で鍵開けを依頼する場合には、信頼できる鍵屋さんにご連絡ください。
投稿者プロフィール
- 深谷市 鍵ドットコムでは、花園 岡部 川本 エリアにて緊急対応スタッフが巡回を行っております。深谷地区の農機具 倉庫 納屋 深谷名産深谷ネギの倉庫等にて鍵交換 鍵紛失 鍵開けの対応を行っております。ディンプルキーや電子キー、車のイモビライザー・スマートキーなどの対応も行っております。出張鍵屋にて起動的に鍵トラブルを解決致します。
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